8月30日，资本邦了解到，随着银行股半年报披露季接近尾声，今年以来，上市银行纷纷压缩了房地产方面的信贷投放。与2020年末的数据相比，上述银行中有七成银行的房地产贷款占比、以及近六成银行的个人住房贷款占比均有所下降。

去年底，人民银行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，即要求中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。

在监管要求约束下，上市银行的涉房类贷款占比已呈现稳步下降趋势。Wind数据显示，截至8月29日，33家披露半年报的A股上市银行中，房地产贷款占比相比2020年末有所下降的有23家;个人住房贷款占比相比2020年末有所下降的有19家。

据悉，受此影响，今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。

对于下半年房贷额度走势，易居研究院智库中心研究总监严跃进判断，缓和的空间不大，“当前信贷政策确实以紧为主，至少目前是没有出现过各类放松的迹象或可能性。类似额度紧张也和部分城市的房价走势有关，房价强势则容易出现信贷收紧。”(Sia)